1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市南区
42.2万円/㎡
前年比-2.1%
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コスモヒルズ筑紫丘
福岡県福岡市南区筑紫丘二丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩14分
2001年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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8階 / 70.21㎡の場合
相場
2,998万円
42.7万円/㎡
1,943
2,646
3,349
4,052
AI査定結果
推定相場価格
2,998万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,646万円〜3,349万円
37.7万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモヒルズ筑紫丘
2,980万円（42.4万円/㎡）/ 8階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 2,980万円 | 42.4万円 | 8階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 44.1万円 | 7階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,480万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,390万円 | 37.3万円 | 4階 | 90.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,500万円 | 38.5万円 | 4階 | 90.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 2,700万円 | 38.5万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | コスモヒルズ筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 大橋駅14分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/17 | 長丘シティハウス 福岡市南区長丘四丁目 | 桜坂駅34分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | コスモ平和ガーデンフォルム 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,900万円 | 46.8万円 | 83.31㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/12 | アーバンパレスアルカディア平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/29 | アルス長丘ウイングコート 福岡市南区長丘五丁目 | 七隈駅34分 | 3,390万円 | 42.6万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/16 | 平尾駅前パーク・ホームズ 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 2,700万円 | 41.6万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/08 | チュリス平尾駅前 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 3,490万円 | 51.2万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 高宮通りシティハウス 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,720万円 | 43.1万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/18 | エンゼルハイム平尾第3 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,300万円 | 44.1万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,790万円 | 38.5万円 | 72.52㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/04 | コスモ長丘パークフォルム 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/21 | パークハウス高宮2丁目 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/12 | 西鉄サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/03 | グランディア高宮ヒルズ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 3,650万円 | 44.0万円 | 82.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/11 | 高宮駅前パーク・ホームズ 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅4分 | 3,450万円 | 47.3万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市南区では2.1%下落しています。
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西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 11分
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